開展教師輪崗 學區(qū)房再遭致命一擊?

2022-07-22 09:05:01閱讀()北京日報
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學區(qū)房真的要涼了?

去年8月,北京市宣布將大面積、大比例推進干部教師交流輪崗。東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū)。

今年4月,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個區(qū)也加入其中。

如今,又一新學期將要到來,北京市宣布,今年9月秋季開學后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。

眾所周知,教師是學校最主要也是最重要的資源,教師100%輪崗如果能切實落實,將實現義務教育資源的根本性均衡,“名校”一旦消失,“學區(qū)房”一詞也將被掃進歷史的垃圾堆。

北京全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗

據北京日報,7月20日,北京市政協(xié)舉行“進一步推動‘雙減’政策落地,構建良好教育生態(tài)”市政協(xié)主席年度提案辦理協(xié)商會。北京市教委相關負責人介紹,“雙減”以來,北京市有證學科類校外培訓機構壓減到357址,壓減率超過80%。今年9月秋季開學后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。

去年8月25日,北京市委教育工委副書記、市教委新聞發(fā)言人李奕曾介紹,新學期,北京市將大面積、大比例推進干部教師交流輪崗,東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個試點區(qū)。

彼時,相關負責人表示,此次的輪崗工作,將不會打破行政區(qū)劃,而是在學區(qū)內進行輪崗,干部教師不用承擔遠距離工作地點的變化,不會對教師的日常生活造成障礙。

北京市教委明確表示,充分考慮到教育供給的持續(xù)性和穩(wěn)定性的特點,所以在工作方案中提出,干部教師的交流要以最基本的教育周期為單位,比如至少是一學期,甚至是一個成長周期,在學段中保持教育供給的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

據北京日報今年4月報道,繼東城、密云先行啟動試點中小學干部教師交流輪崗后,本學期,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個區(qū)也加入其中,全市有近萬人次的中小學教師通過不同方式交流輪崗。

海淀區(qū)教工委書記王方曾表示,此次海淀區(qū)教師交流輪崗有一個顯著特點,那就是:交流是在全區(qū)域范圍進行,大學附中附小合作集團化辦學的干部教師也全部納入交流輪崗范圍。按照規(guī)定,凡距離退休時間超過5年的(男55、女50周歲以下),且在同一所法人學校連續(xù)工作滿6年的義務教育階段在編在崗專任教師都納入交流輪崗范疇。教師輪崗周期原則為3年。據統(tǒng)計,全區(qū)現階段符合交流條件的專任教師有7061人。我們鼓勵市級骨干、特級、正高級等優(yōu)秀教師積極參與交流,不受年齡限制。

北京頂級學區(qū)房大幅降溫 教師輪崗會有多大影響?

近日,北京市西城區(qū)2022年幼升小錄取結果出爐,2020年7月31日之后購買頂級學區(qū)房的家長,夢想又一次破滅,尤其是德勝學區(qū),“7月31日”之后的孩子全部出區(qū),月壇學區(qū)的孩子也與重點小學無緣。

“我們拿著單價19萬的房子,跟隔壁學區(qū)單價12萬的房子,都上一樣的小學,擱誰誰心里都不好受。”一位去年6月沖刺購買了德勝學區(qū)“老牌牛小”育翔小學對口學區(qū)房的家長說,買房的時候已經知道多校劃片政策,但還是想賭一把“對口牛小”的概率,去年錄取結果已經澆了一盆冷水,今年孩子終究還是被調劑去了隔壁新街口學區(qū)普通小學。

據經濟日報,去年,西城區(qū)“多校劃片”政策落地實施,按照政策,在2020年7月31日后買房落戶嚴格執(zhí)行“多校劃片”,買房對應的入學結果不再確定,房子與學校的捆綁面臨松動?,F實情況中,買了幾百萬元起步的學區(qū)房,孩子卻不一定再能進入過去對應入學的優(yōu)質學校,而可能被調劑到本片區(qū)其他學校或者鄰近片區(qū)入學。去年錄取結果公布后,德勝等過去頂尖片區(qū)的房價應聲而落。

“今年年初,德勝成交非常低,月度成交量甚至比不上去年的淡季。”德勝片區(qū)一位資深經紀人告訴21世紀經濟報道記者,不只是年初的傳統(tǒng)旺季不旺,近期的成交量也比較冷清,“可能一直到2026年之前,都不會有大的起色了。”

前述“金德月”的說法,是西城區(qū)金融街、德勝、月壇學區(qū)的簡稱,也是“教育高地”西城的“塔尖”,素有“頂級學區(qū)”之稱,區(qū)域內優(yōu)質小學遍布。

尤其是德勝片區(qū),幾乎等同于“六邊形戰(zhàn)士”一般,隨便拿出來一所小學都不普通。也因此,區(qū)域內的學區(qū)房價格一度沖上20萬元/平方米,去年最火熱時期,一夜?jié)q價百萬的案例并不少見。

但是去年7月,德勝錄取結果全部出區(qū)之后,區(qū)域內房子的成交量和成交價急轉直下,解約和降價出售的案例紛紛出現,自此之后,德勝片區(qū)的成交量就徘徊在低位,中間出現過回溫跡象,但整體依然很冷淡。

不過,值得注意的是,上述學區(qū)房的降溫,主要是多校劃片讓入學的不確定性增加,而教師輪崗政策對學區(qū)房的影響,還有待觀察。

去年8月,此類改革下,師資力量會均衡,所以一定程度上會打擊一些小學的名校光環(huán)。他認為此類政策對于房地產有兩個重要影響:第一,學區(qū)房面臨打壓,通俗說,“在哪里讀小學都一樣,因為老師和同學都差不多”,所以刻意買學區(qū)房意義不大,進而使得學區(qū)房降溫;第二,各類房企后續(xù)項目開發(fā)中需要研究此類教育政策,因為強調所謂的名校等似乎底氣不足,換句話說,師資都均衡了,那么以名校噱頭來推銷房子意義不大。


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