2023年中鐵一局集團城市投資運營管理公司招聘公告

中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司隸屬于世界500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團。前身是陜西中鐵一局集團正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產開發(fā)一級資質。公司正在向中鐵一局城市投資運營主力軍邁進，現因業(yè)務發(fā)展需要，擬招聘一批專業(yè)技術及管理人員。

一、招聘人員基本條件

(一)擁護中國共產黨領導，遵守國家各項法律法規(guī)，愛崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。

(二)有較好的語言表達能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調能力，具有正常履職的身體條件和心理素質。

(三)為人誠信正直，積極樂觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調能力和服務意識等。

(四)統(tǒng)招全日制本科及以上學歷，35歲以下，特別優(yōu)秀的可適當放寬。

二、招聘方向及人數

(一)投資營銷管理類 15人

1.投融資 2人

(1)金融或者會計等相關專業(yè)，3年及以上崗位經歷;

(2)較強的談判技能,良好的溝通能力;

(3)熟練掌握投融資流程和專項業(yè)務知識,具有良好的投融資分析能力;

(4)參與過銀行、證券、基金公司等相關金融機構融資業(yè)務,熟悉各類融資業(yè)務模式者優(yōu)先。

2.投拓前期策劃 6人

(1)房地產、建筑類、工程類、經濟類等相關專業(yè)，3年及以上相關崗位經歷;

(2)熟悉房地產開發(fā)全流程，從事過房地產投資項目前期投拓工作，從事過至少10個10萬㎡以上項目的前期策劃工作，至少主持過2個項目策劃至項目落地過程，或在城市投拓經理級以上崗位超3年;

(3)熟悉產業(yè)勾地、股權收購、城棚改、城市更新(有一二級聯動經驗)、康養(yǎng)文旅、產業(yè)物流園類項目的相關政策和流程;

(4)可獨立編制項目可行性研究報告(含經濟測算);

(5)投資風控意識強，執(zhí)行力強，合作洽談經驗豐富，具備創(chuàng)造性解決問題的能力。

3.銷售 3人

(1)5年及以上相關崗位經歷;

(2)從事過房地產項目銷售主管工作，完成至少2個項目銷售或在經理級以上崗位超過3年，熟悉銷售案場各類工作，具備一定的公文寫作能力。

4.營銷策劃(市場前策配合) 3人

(1)3年及以上相關崗位經歷;

(2)從事過房地產項目策劃經理工作，從事過至少2個項目策劃或在策劃經理級以上崗位超過5年。熟悉基本的平面設計軟件能夠完成簡單的設計調改。

5. 前期概念規(guī)劃(產品研究) 1人

(1)建筑學相關專業(yè)，5年及以上相關崗位經歷;

(2)可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨立完成項目初步方案強排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場各類產品戶型與設計風格，了解設計院運作和設計工作機制，專業(yè)能力優(yōu)秀。

(二)城市運營類 18名

1.城市運營項目經理 5名

(1)全日制一類本科及以上學歷，40歲以下，8年及以上相關崗位經歷(特別優(yōu)秀的可適當放寬);

(2)至少5年城市運營相關工作經驗，有金融、咨詢或城市運營市場分析經驗者優(yōu)先;

(3)具有全面團隊管理及大型項目拓展、招商、運營經驗者優(yōu)先;

(4)在優(yōu)質頭部房企擔任過區(qū)域(項目)總優(yōu)先。

2.城市運營項目策劃 2名

(1)5年及以上相關崗位經歷;

(2)負責項目前期整體規(guī)劃，包含定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃;

(3)組織對重點項目編制可行性研究報告，負責項目各級審批決策匯報溝通，并對可研報告進行調整完善;

(4)具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經驗、有策劃落地重大項目經驗者優(yōu)先。

3.城市運營項目招商 5名

(1)5年及以上相關崗位經歷;

(2)負責項目招商工作，制定項目管理、業(yè)務流程及各項相關流程制度，開展招商談判，促進客戶簽約并負責客戶入駐各項手續(xù)辦理;

(3)負責拓展招商渠道，開發(fā)潛在客戶，提供準確的招商決策信息;

(4)具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經驗、有招引重大項目經驗者優(yōu)先。

4.城市運營項目管理 3名

(1)工商管理、行政管理、物流管理、公共管理、物業(yè)管理相關專業(yè)，5年及以上相關崗位經歷;

(2)負責制定項目租售政策，編制運營方案;

(3)負責協(xié)調辦理運營委托合同，開展日常運營管理工作;

(4)在優(yōu)質頭部房企擔任過區(qū)域運營總優(yōu)先。

5.康養(yǎng)項目運營管理 2人

(1)5年及以上相關崗位經歷;

(2)擁有社區(qū)、居家、機構養(yǎng)老運營管理經驗，能夠負責養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運營管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關部門之間的關系，及時有效地為公司分析政策、對接相關部門。

6.設計企劃 1名

(1)5年及以上相關崗位經歷;

(2)熟練掌握PS(photohop)、AI(adobeillutrator)、CDR等設計軟件以及常用辦公軟件(PPT，Excel等)，除平面設計軟件外，會pr等剪輯軟件者優(yōu)先，熟悉新媒體推廣者優(yōu)先;

(3)配合項目前期策劃崗進行宣傳活動排布，完成展示視覺設計和把控;

(4)負責項目品牌宣傳的主題策劃和推廣方案的設計撰寫;

(5)具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經驗、有參與同類重大項目方案設計及企劃經驗者優(yōu)先。

(三)技術管理類 6名

1.成本預算(土建) 1名

(1)工程管理、工程造價、概預算及相關專業(yè)，5年及以上相關崗位經歷，具備一級造價工程師資格(土建);

(2)能獨立完成項目土建、精裝修工程預算編制、審核，具備開發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應專業(yè)成果質量，定期對項目進行復盤;

(3)精通土建成本預算及成本過程管理、企業(yè)采購、招投標等相關流程和制度及招標采購管理相關知識;熟悉建筑材料、裝修材料、設備材料的市場行情、供應商管理等知識;

(4)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)商務管理經驗者優(yōu)先。

2.成本預算(安裝) 1名

(1)工程管理、工程造價、概預算及相關專業(yè)，5年及以上相關崗位經歷，具備一級造價工程師資格(安裝);

(2)能獨立完成項目安裝、精裝修工程預算編制、審核，具備開發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應專業(yè)成果質量，定期對項目進行復盤;

(3)精通安裝成本預算及成本過程管理、企業(yè)采購、招投標等相關流程和制度及招標采購管理相關知識，熟悉建筑材料、裝修材料、設備材料的市場行情、供應商管理等知識;

(4)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)商務管理經驗者優(yōu)先。

3.建筑規(guī)劃設計 1名

(1)建筑或規(guī)劃相關專業(yè)，5年以上甲方設計管理部門或設計院工作經驗，3年及以上設計管理經歷，具備注冊建筑師資格;

(2)熟悉建筑設計、城市規(guī)劃專業(yè)相關規(guī)范，具有建設項目前期概念方案、規(guī)劃方案、單體方案、精裝修、景觀設計工作能力，具備施工圖設計審核和指導能力，動手能力強;

(3)全程跟蹤3個以上項目，具有各專業(yè)經驗及多盤統(tǒng)籌管理經驗;

(4)熟悉國家、地區(qū)、房地產行業(yè)關于建筑設計法規(guī)，國內房地產開發(fā)流程，了解地產相關設計專業(yè)及市場營銷知識，房地產行業(yè)政策和趨勢等;

(5)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)規(guī)劃建筑條線管理經驗者優(yōu)先。

4.給排水工程師 1名

(1)建筑給排水及相關專業(yè)，從事建筑給排水設計或甲方管理工作4年及以上崗位經歷;

(2)能獨立完成項目給排水設計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目給排水方案設計等工作，動手能力強;

(3)具備給排水專業(yè)現場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質量、安全文明管理標準等;

(4)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)安裝管理經驗者優(yōu)先。

5.暖通工程師 1名

(1)建筑暖通及相關專業(yè)，從事建筑暖通設計或甲方管理工作4年及以上崗位經歷。

(2)能獨立完成項目暖通設計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目暖通方案設計等工作，動手能力強。

(3)具備暖通及相關專業(yè)現場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質量、安全文明管理標準等。

(4)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)安裝管理經驗者優(yōu)先。

6.電氣工程師 1名

(1)建筑電氣及相關專業(yè)，從事建筑電氣設計或甲方管理工作4年及以上崗位經歷;

(2)能獨立完成項目建筑電氣設計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目建筑電氣方案設計等工作，動手能力強;

(3)具備電氣專業(yè)現場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質量、安全文明管理標準等;

(4)具有城市投資運營或國內大型房地產企業(yè)安裝管理經驗者優(yōu)先。

三、報名時間：2023年4月7日起。

四、薪資福利待遇

(一)工資待遇

提供同行業(yè)具有競爭力的工資待遇，具體標準執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績效工資+津補貼(注冊證書津貼費、職稱津貼費等)+年度獎勵。

(二)社會保險

六險兩金，即：養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、大病醫(yī)療，住房公積金、企業(yè)年金。

(三)其他福利

帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓等。

五、用工形式

應聘通過人員試用期3個月，試用期考核合格后正式錄用，一經錄用將與公司簽訂正式勞動合同。

六、應聘須知

(一)簡歷要求：應聘人員應提供《應聘人員報名表》、學歷證書、學位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽證書、簡歷等相關電子材料，并按照“應聘崗位+應聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。

(二)應聘流程：根據招聘要求及應聘條件，公司進行資格審查后，通知符合條件的應聘者進行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù);不符合條件人員不再另行通知。

(三)其他要求：應聘者應詳細閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個人信息真實有效、應聘材料符合要求，如與實際不符，將取消錄用資格。同時我公司承諾對應聘者報名資料嚴格保密，并僅用于招聘工作。

(四)未盡事宜，可通過以下渠道進行咨詢：

聯系人：張佩，聯系電話：15353569901;

郵 箱：3533599520@qq.com。

附件：應聘人員報名表.docx