蘇州多區(qū)恢復(fù)執(zhí)行原購房政策：外地戶籍買首套房仍需6個月社保

9月16日，記者從江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)房產(chǎn)相關(guān)部門獲悉，姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)針對非戶籍居民家庭的限購政策恢復(fù)至原政策執(zhí)行，即：非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個月社保。對此，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，現(xiàn)在蘇州有新的舉措，至于每個區(qū)(的政策)具體操作，每個區(qū)確實有一些差別。

姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易相關(guān)工作人員表示，今天最新的政策就是按照老政策執(zhí)行，需要6個月社保。若已付定金只能先和賣家協(xié)商。

相城區(qū)房產(chǎn)交易管理所工作人員表示，今天二手房需要6個月社保證明，新房咨詢其他部門。

吳中區(qū)住建局相關(guān)工作人員表示，一直都沒有收到新的通知，目前需要連續(xù)6個月正常社保或個稅證明。

高新區(qū)房產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前是暫停的，沒交過社保的目前暫時是不能審核的。

吳江區(qū)住建局相關(guān)工作人員表示，目前吳江區(qū)暫未收到通知，但不排除后續(xù)會有調(diào)整。

截至發(fā)稿，蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)相關(guān)交易窗口電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

對此，蘇州當(dāng)?shù)匾恢薪閷ε炫刃侣劚硎荆?ldquo;我們也看到了相關(guān)信息，目前正在核實。”

另有中介表示，經(jīng)了解目前僅吳江區(qū)暫未收到通知，如果政策恢復(fù)，可以考慮在蘇州交6個月社保，讓房東配合等6個月周期。

而在9月14日，市場消息傳出，蘇州市對限購政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。

按照政策，蘇州六區(qū)(包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū))對外地人購買首套房政策進行了調(diào)整，不再需要出示社保證明或個稅證明。

可以看到的是，雖然蘇州多區(qū)明確非戶籍購房條件恢復(fù)至原政策，但今年以來，蘇州將非戶籍居民家庭購房的社保年限要求已多次下調(diào)。

今年4月，蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調(diào)整，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計24個月社保。

此外，蘇州還調(diào)整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年;新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

隨后，蘇州市于5月9日進一步完善房地產(chǎn)政策，澎湃新聞再次從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心了解到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保。昆山、太倉等地也跟進政策。