中國(guó)房?jī)r(jià)太高讓年輕人非常有壓力,透支了幾代人的財(cái)富

當(dāng)前，百年變局和世紀(jì)疫情交織疊加，世界進(jìn)入新的動(dòng)蕩變革期。以“疫情與世界：共促全球發(fā)展，構(gòu)建共同未來(lái)”為主題的博鰲亞洲論壇于4月20日至22日在海南如期舉行。本屆論壇將聚焦疫情防治、世界經(jīng)濟(jì)、綠色復(fù)蘇與可持續(xù)發(fā)展、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、國(guó)際合作與全球治理、亞洲區(qū)域合作與全球合作的新發(fā)展等6項(xiàng)議題，以交流凝共識(shí)，以共識(shí)推動(dòng)發(fā)展，向世界發(fā)出“博鰲最強(qiáng)音”。

中國(guó)人民大學(xué)學(xué)術(shù)委員會(huì)副主席、中國(guó)資本市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)吳曉求在媒體見(jiàn)面會(huì)上，談到了股市、樓市等熱點(diǎn)問(wèn)題。

對(duì)于股市下跌，吳曉求認(rèn)為相信疫情會(huì)過(guò)去的。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是正常的，正視現(xiàn)實(shí)才能找到問(wèn)題的解決辦法。

同時(shí)股市下跌反映出市場(chǎng)的信心不足。一個(gè)因素是對(duì)疫情的理解，上海是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心和金融中心，對(duì)于如何控制好風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)有擔(dān)憂(yōu)；同時(shí)國(guó)際形勢(shì)也變化莫測(cè)，市場(chǎng)對(duì)短期國(guó)內(nèi)國(guó)際形勢(shì)存在一種擔(dān)憂(yōu)。

對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，吳曉求表示，房?jī)r(jià)從5000元漲到1萬(wàn)、2萬(wàn)，需要10年、20年的時(shí)間，但我們從5000元到5萬(wàn)、10萬(wàn)，只用了3、5年的時(shí)間，這非?？植?。吳曉求舉例稱(chēng)“比如現(xiàn)在北京有一套房子150平方米，四環(huán)邊上要1500萬(wàn)元，人的一生賺1500萬(wàn)元很難，一年收入40萬(wàn)元不吃不喝要40年，而40年后已經(jīng)退休了。”

吳曉求表示非常不喜歡中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格這么高，讓年輕一代非常有壓力。中國(guó)的未來(lái)在于年輕人，但房?jī)r(jià)把未來(lái)幾代人的財(cái)富都透支了。雖然統(tǒng)計(jì)出來(lái)加上它的財(cái)富有多少，實(shí)際上那是沒(méi)有意義的，它和金融資產(chǎn)不一樣。

吳曉求還表示，住房貸款利率也有點(diǎn)高，房貸利率和房?jī)r(jià) 要下來(lái)，政策的重心是要讓年輕人有希望。“現(xiàn)在年輕人有這么大的壓力，不得了。需要有辦法解決這個(gè)問(wèn)題，比如迅速擴(kuò)大廉租房的規(guī)模。”